高層安置小區智慧消防建設方案 拆遷安置房消防監督管理系統
來源： 作者： 發布時間：2022-05-06 瀏覽量：
智慧消防建設背景
高層住宅、高村建筑、高層安置小區、大型綜合體消防安全隱患
四川雅安市雨城區全區共有高層住宅小區71個。其中高層商住小區53個，建筑372棟，入住人數約18.1萬余人；高層安置小區18個，建筑89棟，住戶19316戶，安置人數約5.2萬人，最高層數33層，最大建筑高度99.8米。高層建筑總體呈現“三多”“四大”的特點（即建筑數量多、涉及住戶多、火災隱患多，建筑體量大、火災撲救難度大、財產損失大、社會影響大的特點）。
前期排查發現的消防安全隱患
1、消防通道堵塞問題
管理混亂，消防車通道被堵塞、占用。隨著私家車的住戶逐年增多，小區內車輛亂停亂放的現象極為突出，而物業管理單位又不能有效制止，一旦發生火災，消防車不能快速進入小區內進行火災撲救，延誤最佳撲救時機，火勢極易蔓延擴大，造成重大人員傷亡和財產損失，引發強烈的社會影響。
住宅樓疏散通道、排煙口被堵塞或占用。特別是高層安置小區，居民安全意識差，為了方便，將家中的自行車、破舊家具、鞋柜、紙箱等雜物堆放在樓梯間和通道上，甚至在通道上搭建廚房、設置儲藏室、增加柵欄門等占用生命通道。
2、擅自更改房屋使用性質，住改商、三合一情況突出
住改商的情況突出，火災隱患增多。許多業主為了追求經濟利益，將住宅擅自改建為麻將娛樂、對外按摩、洗浴、旅館、民宿等，擅自改變房屋的使用性質，此類場所人員流動性大、用火用電用氣頻繁、電器線路私拉亂接，消防安全設施設備又未配備到位，安全隱患極大。
3、消防設備設施管理缺失
消防設施器材損壞、丟失、停用。物業公司物業費收取困難，服務項目缺項漏項，安全管理存在漏洞，對消防安全設施設備認識不到位，未按要求對消防設施設備和器材進行檢查維護和保養，導致消防設施設備損壞、部分消防設施設備停用，消防設施、器材淪為擺設。同時，部分小區業主擅自將建筑內滅火器、應急燈、水帶、水槍等消防器材挪作他用。
4、消控室無人值班，或無證上崗
物業單位重要崗位的員工不具備上崗資格。高層安置小區中，大部分消防控制室遠遠達不到雙人值班、持證上崗的要求，值班人員不懂消防系統基本操作、不熟悉應急處置流程、不會報告火警的現象比較突出。
高層安置小區智慧消防建設方案：立足科技引領，創新監管模式。
一是結合“智慧城市”建設，打造智慧消防管理平臺，將高層公共建筑和高層住宅小區消防安全重點部位和重要消防設施納入聯網監控，實施動態監管，“一鍵式”提供火災隱患舉報、消防知識宣傳、消防設施維修等服務。
針對小區原有消防監控設備設施，制作針對性的消防物聯網升級改造方案，實現傳統火自報聯網上云，安裝煙感、氣感、智能視頻監控，實現遠程監控警情確認，消防通道監控，堵塞自動報警。
二是推行“電子告知單”管理，運用新技術、新手段對私家車、機動車占用消防車通道的行為，在其主駕駛室車門位置安裝“電子告知單”，固定違法證據，安裝后車主須到消防部門或其委托的機構現場摘除，提高違法成本，促使車主不隨意停車，緩解消防車道被占用、擁堵問題。
三是創新開展電動自行車上樓智能監控，利用圖像分析、語音提示、電梯停運等技術手段，對電動自行車入戶充電、上樓停放等隱患實施動態監管，有效降低電動自行車消防安全風險。
消防科技引領支撐高效有力
全力推動大數據、云計算、區塊鏈、人工智能、物聯網、5G等新技術在消防救援和火災防控領域深度應用，圍繞現實需求，建設統一高效的“智慧消防云平臺”，消防工作信息化水平顯著提高，科技引領支撐作用更加凸顯。
伴隨新一輪科技革命和產業變革的深入發展，物聯網、云計算、大數據、區塊鏈、人工智能、5G等高科技在消防領域深度集成應用，促進新技術、新裝備、新工藝、新材料、新業態與消防工作深度融合，推動各層級智慧消防建設日新月異的發展。智慧消防建設是城市區域火災風險的精確診斷、精準防控和閉環管理的關鍵點和突破口，能有效整合各部門監管業務信息系統及數據資源，加快推進“互聯網+監管”系統應用，實現跨部門數據資源互聯互通，健全區域聯動應急救援資源庫，有效評估區域聯動應急救援能力，大力提升消防安全監測預警、監管執法、指揮決策、應急救援、遂行保障等能力，為消防救援事業高質量發展提供強大科技支撐。